大村買屋 / 大村買房 - 彰化房地推薦大村公所旁合法農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6400 萬
參考單價：60.76 萬/坪
地址：彰化縣大村鄉田洋橫巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 3衛
總坪數：105.33 坪 (不含車位面積)
土地面積：936.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：33 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大村國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視個人需求而定（適合特定族群）

此物件是否值得購買，關鍵取決於您對「土地價值」與「居住屬性」的權衡。若您具備農民身分或明確規劃為休閒農業經營，考慮到大村鄉公所旁優越的地段、廣大的坪數潛力及合法的產權，此物件具有長期持有的資產配置價值。然而，若是作為一般住宅投資，其 33 年的屋齡將帶來較高的整修成本，且農舍法規嚴格限制了出租與轉售對象，流動性不如一般住宅。此外，建議務必在議價前釐清「105.33 坪」與「936 坪」的面積定義差異，並評估高單價是否符合實際土地價值。綜合而言，這是一個適合有特定農業或家族資產需求買家的標的，但不適用於尋求短期轉售或純居住用途的一般購屋者。